房产证颜色有何区别 红色房产证是不动产权证，是由房屋所有权和土地所有权合二为一的证件，该证件可以证明房屋归个人所有，无论是出租、转卖都属于合法行为，受法律保护。而绿色房产证是房地产权共有(用)证，主要是小产权房，赠与和转卖都受国家法律约束。                        我国市面上除了有商品房、自建房等大产权之外，还有公租房、经济适用等小产权房，而不同的房屋，其房产证颜色是不同的。那么房产证颜色有何区别呢？房产证的作用是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！房产证颜色有何区别：红色房产证是不动产权证，是由房屋所有权和土地所有权合二为一的证件，该证件可以证明房屋归个人所有，无论是出租、转卖都属于合法行为，受法律保护。而绿色房产证是房地产权共有(用)证，主要是小产权房，赠与和转卖都受国家法律约束。房产证的作用是什么：1、房产证的重要性是不言而喻的，是房屋买卖、转让、租赁和抵押时的重要法律文件，无房产证的房屋不能进行买卖交易。2、房产证的房屋不能进行转让、赠与和继承，也就是说在没拿到房产证之前，购房者不算是该房屋真正的拥有者，在房屋交易时即使签定了相关合同或协议也可能被视为无效，不能受到法律保护。3、在没拿到房产证之前房屋无法进行质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。此外，该房产土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及拆迁法规获得拆迁补偿。4、在没有拿到房产证之前，房屋产权还是属于开发商，若开发商在此期间将房屋抵押借款或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。文章总结：好了，关于房产证颜色有何区别以及房产证的作用是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更。房产证要换不动产证吗 房产证登记暂时实行的政策是“不变不换”，房产证依然归类为不动产权证书，所有人对其处置的权利不变，因此房产证、不动产权证书都具备完整的法律效力;目前居民持有的房产证，在未发生权属变更的情况下无需更换新证。                        无意之中看到一篇文章《房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》，对于这篇文章中的内容提到，房产上有你的名字，但房产未必是你的，需要更换成不动产权证书方有法律效力，网友对此评论不一，那么房产证要换不动产证的说法是否正确，房产证就一定要换不动产证吗?  房产证要换不动产证吗 在咨询了相关单位后，了解了房产等不动产登记情况，房产证登记暂时实行的政策是“不变不换”，房产证依然归类为不动产权证书，所有人对其处置的权利不变，因此房产证、不动产权证书都具备完整的法律效力;目前居民持有的房产证，在未发生权属变更的情况下无需更换新证。  房产证要换不动产证网络流传说法 在网络中报道，至5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”，“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”;经查询此项为2016年的工作任务，早在16年初只时，只是在新颁发的产权证书上使用了新版的不动产权登记证书，或在房产转移登记时更换新证。  老版房产证是否有效 也有不少人对此提出了疑问，旧的房产证还有效吗?是不是一定需要更换? 根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》，不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动,簿证不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记证书。  因此对于房产证要换不动产证这个问题，相关部门已。